土地即金買取実施中!
不動産業者様からの土地買取も大歓迎!
TEL06-6599-9350

大阪府・大阪市の土地買い取りの流れについて

当社で土地の買取りを行う際のおおまかな流れについてご説明していますので、ご覧ください。
当社スタッフが土地を調査し、買取の是非、買取価格、その他条件等をご提示させていただきます。

  1. まずは当社にご連絡下さい
  2. TEL06-6599-9350までお電話ください。
    土地買取担当者との日程を決めさせて頂きます。
  3. 現地の土地調査
  4. 現地において土地調査を行います。
    • 現地までの交通の便として最寄駅などからのアプローチ
    • 土地境界線の確認
    • 前面道路との高低差
    • 前面道路との接道状況、境界杭等
    • 物件の状態として土地の場合は敷地内の状態、建物の場合は内部の状態
    • 近隣の状況調査、廃棄物、住人
    • 水はけ
    • 悪臭・騒音・高圧線・日照障害等の周辺環境
    • 対象地の一部が私道か否か
    • セットバックの有無
    • 物件のインフラとして水道・下水・電気・インターネット・ガスといった各配管等の状況
    • 物件の外観、見栄え、破損や修理、危険箇所等
    • ごみ処理や汲み取りの環境
    • 眺望や景観、付近の雰囲気
    その他土地価格の形成に影響を与える事項の土地調査を行います。
  5. 土地買取価格の提示
  6. 最寄駅からの距離、周辺環境、建築基準法の制限等、その他事項を鑑みて土地の買取価格を提示させていただきます。
  7. 諸経費の計算
  8. 抵当権抹消の登記費用等お客様がご負担になる費用の計算をいたします。
  9. 土地売買契約の締結
  10. 土地買取価格の合意後、土地売買契約を締結し、手付金をお支払いします。
  11. 土地の所有権移転登記と取引終了
  12. 土地価格の残代金をお客様にお支払いし、土地所有権がお客様から当社に移転します。
  13. アフターフォロー
  14. お取引終了後も、ご相談事項はいつでもお問い合わせください。

土地売却時の必要書類について

土地の売買契約を迅速・的確に行うために、土地売却時の必要書類をしっかりと取り揃えておくことが重要です。
売主様は、「印鑑証明書」、「実印」、「身分証明書」、「銀行口座書類」、「住民票」等が必要です。
共有している土地を売却する場合は、「共有者全員の実印」をご用意頂きます。

その他、権利に関する書類として「登記済権利証または登記識別情報」が必要であり、土地に関する書類としては、「固定資産税納付書」、「土地測量図面・境界確認書」、「建築確認通知書・工事記録書」などをご用意頂くとともに、「建築設計図」、「耐震診断報告書・アスベスト使用調査報告書」、「管理規約書」などをお願いしています。